Nasıl Çalışıyoruz?
Bugüne kadar arsa geliştirme, proje geliştirme, yatırım danışmanlığı ve satış yönetimi gibi gayrimenkul sektörünün her alanında güçlü projelere imza attık. Ancak sektördeki değişimler ve artan değerler, konut sahibi olmayı zorlaştırıyor. Biz de bu noktada, yıllardır ayrı ayrı sunduğumuz tüm hizmetleri tek çatı altında birleştirerek vizyonumuzu genişlettik. Mevcutta sunduğumuz bu hizmetlerin tamamını; tüm süreci şeffaf, güvenilir ve en verimli şekilde yönettiğimiz Arsa Pay Modeli adı altında sizlere sunuyoruz.
Bu sayede, arsa sahipleri, proje gerçekleştiricileri ve yatırımcılar için süreci kolaylaştırırken, ortak fayda ve kazancı da maximum seviyeye taşıyoruz. Biz kendi vizyonumuzu büyüttük ve hizmet kitlemizi en geniş kapsama almayı başardık. Artık her kesime, her yatırım bütçesine ayak uydurabilecek geleceğe değer katan projeler üretiyoruz.
Genel bakış
Hepimizin yaşayarak deneyimlediği üzere ülkemizde gelişen ekonomik zorluklar yatırım yapabilme imkanını oldukça kısıtlıyor. Bu nedenle büyük bütçeli yatırımların yüksek kazanç getirilerinden faydalanmak ise her geçen gün zorlaşıyor. Bu tür problemler de farklı çözümler doğuruyor. Bu çözümlerden biri ise “Arsa Payı Modeli”. Paylama modeli hakkındaki bilgileri ve siz yatırımcılarla yürüteceğimiz bu süreci aşağıdaki başlıklar altında gruplandırarak detaylı şekilde paylaşmak istiyoruz;
Arsa Paylama, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen birden fazla yatırımcının bir araya gelerek bir projeye ortak olmasını sağlayan bir finansman modelidir. Bu model, büyük ölçekli projelerde bireysel yatırımın maliyetlerini paylaşarak her bir yatırımcının kendi bütçesine uygun bir şekilde projeye dahil olmasını mümkün kılar.
Arsa Payı Modeli, belirli bir arsanın veya gayrimenkul projesinin sahipliğini ve kazancını hisseler şeklinde paylaştırmaya dayanır. Aşağıdaki şekilde işler:
1. Arsa Belirleme ve Projelendirme:
Ortaklık modeliyle çalışılan projede uygun bir arsa belirlenir ve plan notlarına göre projesi çizilir.
Proje detayları (ünite liste fiyatları, ünite sayıları, kazanç potansiyeli) yatırımcılara sunulur.
2. Hisse Paylaşımı:
Projeye katılacak yatırımcılar, belirlenen toplam maliyete uygun şekilde kendi hisselerini satın alır.
Her bir yatırımcının hissesi, proje sonunda elde edeceği kazanç ve sahip olacağı hakları belirler.
3. Tapu Paylaşımı:
Arsa veya proje, yatırımcılar arasında hisse oranlarına göre tapulanır. Bu sayede her yatırımcı, projedeki haklarını güvence altına alır.
Fiyat listesi üzerinde her bir ünite şerefiye farklarına göre fiyatlandırılarak yatırımcılara sunulur. Bu sayede şeffaf bir süreç izlenir.
Uygun Maliyetli Yatırım:
Büyük ölçekli projelere katılmak isteyen yatırımcılar, kendi bütçelerine uygun bir şekilde yatırım yapma fırsatı bulur.
Risk Paylaşımı:
Projenin mali ve operasyonel riskleri, yatırımcılar arasında dağıtılır. Bu da bireysel yatırımcıların üzerindeki yükü azaltır.
Güvenli ve Şeffaf Süreç:
Tüm yatırımcıların hissesi noter onaylı belgeler ve tapularla garanti altına alınır.
Yüksek Getiri Potansiyeli:
Arsa Payı Modeli, doğru lokasyonda ve projede yapılan yatırımlarla yüksek kazanç elde etme fırsatı sunar.
Kolay Katılım ve Çıkış:
Yatırımcılar, hisse oranları üzerinden kolayca projeye dahil olabilir ve proje başladıktan sonra istedikleri aşamada kat irtifak tapusuyla satış ofisi işbirliğinde dairelerini satabilirler.
Gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyen fakat büyük bütçeler ayıramayan bireysel yatırımcılar.
Sermayesini güvenli ve kazançlı bir projede değerlendirmek isteyen kişiler.
Birikimlerini gayrimenkul projelerinde değerlendirmeyi hedefleyen grup yatırımcılar.
Toplu alımla yüksek kazanç elde etmek isteyen büyük yatırımcılar.
Sonuç olarak, paylama, bireysel ve kurumsal yatırımcılar için düşük riskle yüksek kazanç sağlayan etkili bir yatırım modelidir. Bu sistem, ortak kazanç hedefi ile güvenli bir yatırım ortamı sunmayı amaçlar.
Proje geliştirme, mevcut kaynakların, taşınmazların ve fikirlerin potansiyelini analiz ederek onları yüksek katma değerli, sürdürülebilir ve işlevsel yapılara dönüştüren stratejik bir süreçtir. Bu dönüşüm yalnızca fiziksel yapı üretimini değil; planlama, finansal fizibilite, hukuki uygunluk, mimari vizyon ve toplumsal etkiyi bir bütün olarak ele alır. Bölgesel analizler ve veri temelli değerlendirmelerle yatırım potansiyeli belirlenirken; maliyet hesaplamaları, geri dönüş süreleri ve yatırım getirileri gerçekçi senaryolarla modellenir. Tapu, ruhsat ve imar süreçleri şeffaf biçimde yürütülür; projelerin estetik ve fonksiyonel değer üretme kapasitesi ise mimari yaklaşımla şekillendirilir.
Proje geliştirme sürecinin temelinde, paydaşlar arasında kurulan güvene dayalı iş birlikleri yer alır. Arsa sahipleri, inşaat firmaları, yatırımcılar ve yerel topluluklar arasında kurulan bu yapı; teknik uzmanlık, sermaye desteği ve toplumsal katılımı bir araya getirerek projeyi hayata geçirir. Bu süreçte yalnızca yapılaşma değil; yatırımcılar için sürdürülebilir kazanç, şehirler için mimari kalite, toplum için ise uzun vadeli fayda hedeflenir.
Proje geliştirme, bugünün ihtiyaçlarına yanıt verirken geleceğin şehirlerini ve yaşam biçimlerini de şekillendiren bir vizyon sunar. Güvene dayalı iletişim, kaynakların verimli kullanımı ve sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda yürütülen bu süreç; yatırımcılar için şeffaf ve ölçülebilir bir değer önerisi, şehirler için estetik ve işlevsel bir katkı, toplum için ise kalıcı bir yaşam kalitesi üretir. Böylece proje geliştirme, yalnızca bir inşaat faaliyeti değil; sermayeyi yönlendiren, şehirleri dönüştüren ve topluma anlam katan bütüncül bir kalkınma modeline dönüşür.
Size göre bir şey muhakkak var!
Farklı bakış açıları, farklı beklentiler ve farklı gereksinimler...
Yukarıda yer alan tüm uzmanlığımızı hizmet kitlemiz sayfasında beklentilerinizi karşılayacak hizmet başlıkları altında tek tek sıraladık.
İhtiyaçlarınıza özel oluşturulan hizmet kitlerimizi keşfedin!